Алмазная резка проемов в несущих стенах

Компания «Буролмаз» предоставляет широкий спектр услуг, связанных с демонтажем строительных конструкций. Мы специализируемся на алмазной резке железобетона, кирпича, камня и других высокопрочных строительных материалов, используемых для возведения жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

Основные преимущества нашей компании:

профессиональный подход – мы используем современные технологии резки, бурения кирпича и бетона, обеспечивающие выполнение работ в сжатые сроки;
доступные цены – наши тарифы на демонтаж или устройство проемов в стенах и перекрытиях подходят крупным застройщикам, небольшим ремонтным бригадам и частным лицам;
гарантия качества – у нас большой опыт работы в строительной отрасли и квалифицированный персонал.

Зачем резать несущие стены?

Вследствие изменившихся требований к качеству жизни и представлений о современном жилье, практически каждый проект капитального ремонта квартиры предусматривает перепланировку с устройством новых дверных проемов или переносом уже существующих. Это может быть связано с необходимостью объединить кухню с гостиной, внести изменения в планировку санузла, чтобы разместить в нем современную сантехнику, или решить какие-либо другие задачи согласно видению дизайнера или владельца жилья.
Необходимость в демонтаже отдельных частей стен также нередко возникает при переоборудовании помещения с изменением его целевого назначения (например, при перестройке жилой квартиры в магазин или бывших производственных цехов – в офисные помещения).

Поэтому все чаще при проведении ремонтных работ с перепланировкой, изменения затрагивают не только межкомнатные перегородки, но и несущие конструкции здания.

Технология алмазной резки

Самый прогрессивный способ создавать проемы в стенах – с помощью алмазной резки. Мы используем специальные стенорезные машины с дисковыми пилами, режущие кромки которых усыпаны техническими алмазами. Такой способ резания бетона и кирпича дает ряд преимуществ.

При демонтаже с помощью отбойного молотка или перфоратора нарушается целостность материала. В нем появляются микротрещины. В отличие от ударного инструмента, дисковые пилы режут железобетон, кирпич и арматуру без ударов и вибраций.
Высокая точность позиционирования позволяет резать точно по заданному контуру. Поверхность среза получается ровной и почти гладкой. Это позволяет значительно уменьшить расходы на отделку откосов.
Алмазная резка в несущих стенах выполняется быстрее, чем любым другим способом. Дисковые или канатные пилы режут бетон, кирпич и камень со скоростью от 2 см/мин., при этом образуется минимальное количество пыли и строительного мусора

Согласование перепланировки

К работам по устройству новых проемов или расширению существующих можно приступать только после разработки проектной документации и ее согласования в соответствующих органах. Чтобы получить разрешение на изменения, которые затрагивают несущие конструкции здания, необходимо обратиться в организацию, разработавшую проект дома (в большинстве случаев в Москве это «Моспроект», МНИИТЭП или МосЖилНИИПроект). Потом документацию, разработанную проектной организацией, необходимо согласовать: в Москве – в Жилищной инспекции.

Чтобы перепланировка не повредила целостности конструкции здания и не представляла угрозу для безопасности проживающих в доме, проект ремонта обычно предусматривает усиление проходов с помощью дополнительных перемычек либо металлоконструкций.

Перепланировка: что можно и чего нельзя

Возможность создания отверстий в несущей стене, его размеры и местоположение определяются, исходя из конструктивных особенностей здания. При этом существует множество ограничений. Например, нельзя разрезать опорные колонны и столбы или делать проемы в пилонах, диафрагмах и в местах расположения связей между сборными элементами железобетонных конструкций. Техническое заключение о допустимости переустройства, выданное проектной организацией.

Самовольные переустройства с демонтажем грозит большим штрафом и судебным предписанием в кратчайшие сроки «вернуть все, как было». Также известны случаи принудительного отчуждения жилья в Москве, в котором изменения конструкции несущих стен была выполнена без согласования.

Стоимость работ по алмазной резке в несущей стене зависит от нескольких факторов: толщина, армированность, общая длина реза, необходимость усиления проема.